Mudanças no MCMV, indicadores macroeconômicos e feirões aquecem vendas de imóveis
Para o setor imobiliário o ano de 2023 promete ser de crescimento expressivo. Mudanças nas regras do MCMV (Minha Casa, Minha Vida), indicadores macroeconômicos de recuperação econômica e feirões realizados por incorporadoras e construtoras estimulam as vendas.
Na última terça-feira, 11, o ministro das Cidades, Jader Filho, destacou que a gestão Lula estuda mudanças nas regras do Minha Casa, Minha Vida para incluir mais famílias no programa habitacional. O chefe da pasta projetou que nos próximos quatro anos serão mais de R$ 2 milhões de unidades habitacionais contratadas. Porém, ressaltou que é muito importante a parceria entre os setores privado e público.
A construtora MBigucci registrou um crescimento de vendas de 89% neste primeiro trimestre em relação ao mesmo período do ano passado. O resultado somado às projeções para este ano do Instituto de Pesquisas Econômica Aplicada (Ipea) de crescimento econômico de 1,4% proporcionou à construtora realizar um feirão no próximo final de semana, nos dias 15 e 16 de abril em sua central de vendas.
Com propostas atrativas, o presidente da construtora, Milton Bigucci, destaca que o cenário otimista para o setor levou a construtora a oferecer facilidades para atender uma demanda reprimida. No evento, a incorporadora vai oferecer descontos atrativos, isenção de IPTU (Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana) e taxa condominial por um ano. Os clientes vão contar com plano direto com a MBigucci de até 120 meses, entrada parcelada em 48 vezes e o uso do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço).
O presidente da ABRAINC (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), Luiz França, defende que este otimismo seja acompanhado pelo Banco Central ao realizar medidas regulatórias para aumentar a oferta de crédito imobiliário. Dentre elas, elevar o percentual de recursos da poupança e a redução dos juros de crédito imobiliário no IRPF (Imposto sobre a Renda das Pessoas Físicas).
Neste cenário positivo, o presidente do CRECISP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo), José Augusto Viana Neto, alerta clientes que pretendem realizar o sonho da casa própria: “É essencial que o possível comprador faça uma análise criteriosa do imóvel. Agir na emoção não é o ideal em nenhum tipo de negociação”, e destaca: “Para uma compra segura, é fundamental procurar uma consultoria de um corretor de imóveis credenciado. Ele tem condições legais de oferecer uma negociação segura”, conclui José Augusto Viana.
